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[비즈 프리즘] 이사·주민등록·확정일자 ‘3박자’ 갖춰야 보증금 안전
━ 이기형의 돈 안 새는 법 서울 잠실의 한 부동산 중개업소 앞에서 행인이 매물을 보고 있다. 현행 주택임대차보호법에는 세입자의 권리 보호를 위한 제도가 마련돼 있다. [
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상가주인이 월세를 한꺼번에 30% 올려달라고 할 때
━ [더,오래] 박정화의 부동산법률 이모저모(2) 사는 집을 계약하거나 심지어 묘지의 지상권 다툼이 생겼을 때 부동산법률을 알면 큰 도움을 받는다. 주택임대차보호법, 상가건물임대
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[이기형의 돈 안 새는 법]월세 2번 연체하면 '묵시 갱신' 안돼…이사·주민등록·확정일자 '3박자' 갖춰야 보증금 안전
지난해 전월세 임대차 계약을 하는 사람이 전국적으로 160만명이 넘었다. 현행 임대차보호 제도를 제대로 알지 못해 세입자 권리를 지키지 못하는 경우가 많다 지난해 말 시중은행의
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[김언호의 세계 책방 기행] “지펑 없는 상하이는 3류 도시” 시민 자존심이자 지식 허브
1 지펑은 어떤 책을 비치할 것인지를 가장 중요하게 생각한다. 1990년대 중국의 민영서점은 도처에서 꽃을 피워냈다. 93년에는 베이징(北京)의 완성(萬聖)서원이 문을 열었다.
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[김언호의 세계 책방 기행] 상하이의 문화 랜드마크 지펑서원…하버마스와 하겐다스가 함께 나오는 知의 허브
1990년대 중국의 민영서점은 도처에서 꽃을 피워냈다. 93년에는 베이징(北京)의 완성(萬聖)서원이 문을 열었다. 94년에는 광저우(廣州)의 보르헤스가, 96년에는 난징(南京)의
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창업자에게 필요한 기본정보, ‘상가임대차보호법’
창업자는 건물 자체를 소유하기는 힘들고 주로 상가 건물을 빌려서 사업을 하는데, 이때 임대료 인상과 임대기간 연장, 보증금 반환 등의 분쟁이 발생하는 경우를 종종 볼 수 있다. 이
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등기부상 주인과 일치해야 위임장 없을 땐 주인에 확인
아무리 공을 들여도 지나고 나면 왠지 찜찜한 게 집 구하는 일이다. 요즘처럼 전셋값이 천정부지로 뛰어 올라 물불 안 가리고 계약부터 해야 하는 경우에는 특히 그렇다. 어떻게 하면
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이달 말 올해 마지막 시프트 1500여 가구 분양
강남 세곡4, 양천 신정3, 서초 반포 삼호가든1,2차 등 입지 선호도가 높은 지역에서 장기전세주택(시프트)가 이번 달에 공급될 예정에 따라 수요자들의 관심이 뜨겁다. 12월에 공
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상가건물임대차보호법을 적용받는 상가는?
우리나라 법은 주거생활의 안정을 위해 주택임대차보호법을 제정하여 세입자를 보호하는데, 상가의 경우에도 주택임대차보호법처럼 상가건물임대차보호법을 두어 상인들의 경제생활을 지원하고 있
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키워드로 본 2009년 10대 사건
‘죽음과 갈등·폭력·자유, 그리고 성(性)’. 2009년에 일어난 사회 분야의 굵직한 사건사고를 상징하는 단어들이다. 정치·경제·문화 분야 등을 배제하고 네티즌에게 올해 대한민국을
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전세 재계약, 말 없으면 2년 자동 연장
주인이나 세입자 모두 임대차 재계약과 관련해 별다른 말이 없이 넘어가면 세입자는 주택이 2년, 상가는 1년간 권리를 더 보장받을 수 있다. 법무부는 “최근 임대차 계약의 묵시적 갱
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가점제조건 불리한 20·50대는 어떻게?
청약가점제 도입에 따른 내집마련 청약전략은 통장 가입자 유형 뿐만 아니라 연령대별로도 달라진다. 특히 20대와 50대는 새로운 청약가점제 시행으로 가장 불리한 조건을 갖게 됐다.
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전세 임차등기 해도 선순위 채권엔 못당해
'주택임차권 등기명령제가 시행되면 전세금 떼일 염려는 없는가.' 오는 3월1일 시행예정인 주택임대차보호법 개정내용에 대한 집주인.세입자들의 관심이 높다. 가장 시선을 끄는 대목은
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賃貸기간 지난 점포 갑자기 비워달라는데
문:아파트 상가점포를 95년 10월부터 1년간 전세보증금 4천만원에 월세 30만원을 주기로 하고 임대차계약을 체결했다.1년이 지난뒤에도 건물주가 아무 말이 없다가 올 1월초 갑자기
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국회 본 회의 통과 44개 법안 내용
▲최저임금법=노동자의 생계비, 유사 노동자의 임금 및 노동 생산성을 고려하여 사업의 종류별로 최저임금을 심의위원회 심의를 거쳐 노동부장관이 매년 정한다. ▲노동조합법(개)=상급 노
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정기국회 통과 법안 내용
◇구찰청법 (개·원안) ◇출입국관리법(개·수정)=▲입국사증을 단일화하고 상륙허가제도도 3종으로 통합▲거류신고대상 외국인의범위를 91일 이상 (현행 61일)체류자로 조정▲외국인의 체
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점포 등 겸용 주택에 임대차보호법 확대
각의, 개정안의결정부는 16일 국무회의를 열고 「주택 임대차보호법 개정안」을 의결, 무주택영세민을 보호하기 위해 이 법의 적용범위를 일반주택에서 점포·사무실·공장 등의 겸용주택에도
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민법 전면개정의 시발
1, 우선 이 시안 내용의 개략을 보면 민법에 있어서는 현행 특별실종기간 3년을 1년으로 단축하고 특별실종에 상공이 실종을 추가했고 토지의 지하와 지장공간의 이용을 위한 구분, 지
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재산권 관계 현실에 맞춰 영세민 보호 장치를 마련|22년 만에 새 옷 갈아입을 민사법 식곤의 골자
『민법은 국민들이 그들 스스로를 위하여 제정한 것이다.』영국의 법학자 「코크」의 말처럼 국민생활과 가장 밀접한 관계에 있는 민법 등 민사법이 새 옷으로 갈아입는다. 만 법이 제정
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주택임대차보호법 보완은 이렇게
주택임대차보호법의 문제점은 첫째 적용범위가 주거용 건물 즉 주택의 전부 또는 일부의 임대차라고 규정(제2조) 하였기 때문에 구체적으로 영업과 주택이 겸용되고 있는 경우와 순수영업
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조세감면제도 전면 재검토|성장저해 경제부문 개선과제
◇경쟁제한법령의정비 ▲공정거래법을 조기정착시키는 한편 이법과 상충되는 산업·무역·조세·금융·외환관계법령과 행정관행을 단계적으로 정비한다. ▲이를위해 무역·외환·자본등의 자유화·개
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손질중인 성장발전저해요인들 -사회부문
◇호적·주민등록통합=호적과 주민등록통합으로 호적관리가 거주지 행정기관으로 넘어가면 모든 기록은 개인별카드를 원칙으로 한 장에 기재하되 호주중심에서 가구중심으로 세분된다. 이 가구
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제5공화국의 「개혁의지」뒷받침|백56일만에 활동끝낸 입법회의를 정리해보면
-11대 국회개원을 불과 열흘 앞두고 그동안 국회기능을 대신해 오던 국가보위입법회의가 31일로 마침내 문을 닫게 됐습니다. -작년 10윌27일 발족됐으니까 1백56일간 활동한 셈이
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새농지법안 각의 통과
국무회의는 26일 상오 정부의 허가를 받은 기업농에 농지소유상한(3정보)의 적용을 배제하고 제한된 범위에서 임대차등 타경을 허용, 우리나라의 농지제도를 크게 바꿀 「농지법안」을 심